Småhusbyggandet har gått i stå. Prognoser från Boverket visar att antalet bostäder som börjar byggas i år landar på 26 500. I juni räknade verket med att siffran skulle vara 29 000. Nästa år skrivs prognosen ned till 24 500 bostäder, för att hålla jämna steg med efterfrågan krävs att det byggs 35-40 000 bostäder varje år.
Utvecklingen oroar husbyggare. En av dem är Peter Mossbrant, vd för Derome Hus och Förvaltning i Varberg, som befarar att en hel bransch är på väg att dö ut om ingenting görs.
– Vi har ett underskott på 250 000 bostäder. Stora bolag som Volvo kan inte rekrytera, då det inte finns några bostäder. Det hämmar tillväxten och landets ekonomi
Han pekar på tre faktorer som stryper småhusbyggandet. För det första införandet av ett bolånetak på 85 procent av fastighetens marknadsvärde, tänkt för bostäder i storstäderna, som är ett slag i ansiktet på dem som vill lånefinansiera bostäder på landsbygden.
För det andra detaljregleringen i byggnormer, avgifter och tillsyn i den nya plan- och bygglagen, för det tredje bristen på tomtmark.
– Vi klarar en börda, men inte tre, säger Peter Mossbrant.
Dyrare bygglovshantering, ökade säkerhetskrav och anslutningsavgifter, fler kontroller och besiktningar ute på arbetsplatsen resulterar i dyrare produktion för Derome och försenade inflyttningar.
– Varje nybyggd villa kostar 300-400 000 kronor mer än tidigare. Det verkar som om myndigheterna inte inser konsekvenserna för oss.
Byggande kräver långsiktiga och hållbara spelregler annars uteblir investeringarna. Förändringar tränger in i varje fiber av företaget ofta till stora kostnader, förklarar Peter Mossbrant.
– Risken för varsel och uppsägningar är uppenbar när produktionssättet förändras. Hittills har vi klarat oss tack vare att vi har flera ben att stå på, säger han.
Tillsammans med andra branschföreträdare jobbar Peter Mossbrant hårt för att ge avtryck hos myndigheter och politiker. Han berättar att Boverket börjar få upp ögonen för problemen men att det går trögt. Ännu har ingenting hänt.
– Politikernas många olika krav gör det svårt att effektivisera verksamheten. Jag hoppas att de vaknar till liv för läget är allvarligt, säger Peter Mossbrant.
