Nya momsregler ställer allt på ända

En ny EU-harmoniserad fastighetsdefinition börjar gälla 2017 som blir styrande för momsbeskattningen. Momsreglerna generellt, och inte minst reglerna för fastighetsmoms, är ytterst komplicerade och svåra för näringsliv, skatteverk och domstolar att tillämpa.

Skatterådgivningsbyrån Svalner har på Svenskt Näringslivs uppdrag gjort en första genomgång över vad det nya fastighetsbegreppet kan innebära jämfört med dagens definition i mervärdesskattelagen som kopplar till Jordabalken.

– Förändringen kan innebära materiella, finansiella och praktiska förändringar avseende till exempel beskattningsland, vad som är momsfritt och momspliktigt, omvänd byggmoms. Därutöver påverkas även avskrivningsunderlag och den praktiska hanteringen i redovisningen och it-system, säger Anna Sandberg Nilsson.

Svenskt Näringsliv och Fastighetsägarna skriver nu till Finansdepartementet för att få reda på vad som gäller.

Svenskt Näringsliv vill veta hur lagstiftningen kan komma att se ut. Remissinstanserna kommer att behöva maximal tid för att kunna avge relevanta synpunkter. Företagen kommer att behöva lång tid för att ställa om till ett nytt regelverk och Skatteverket kommer att behöva anpassa sin rättsliga vägledning.

Oavsett vad som görs kommer det att krävas stora insatser av alla aktörer som berörs av förändringarna, betonar Anna Sandberg Nilsson.