Remiss av betänkandet En mer flexibel hyresmarknad (SOU 2025:65)

Svenskt Näringsliv tillstyrker huvuddelen av förslagen i SOU 2025:65 – En mer flexibel hyresmarknad. Bostadsmarknadens dysfunktioner hämmar arbetskraftens rörlighet och medför betydande samhällsekonomiska kostnader (WSP 2018 uppskattade produktionsförlusterna till cirka 13 miljarder kronor årligen; i storstäderna kan de stiga till omkring 70 miljarder kronor/år till 2040). Reformbehovet är stort.

• Privatuthyrningslagen (marknadsmässig inflyttningshyra): Vi stödjer en ny, lättbegriplig lag för uthyrning av ägda bostäder.
• Fri avtalsrätt om inflyttningshyran kombineras med en skyddsregel mot väsentligt för hög hyra, prövad av hyresnämnden utifrån jämförelse med liknande privatuthyrningar. Förslaget sänker transaktionskostnader, ökar förutsägbarhet och frigör underutnyttjat bestånd.
• Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: Vi tillstyrker att tidigare uthyrningstid ska tillmätas mindre betydelse vid tillståndsprövning. Det ger mer proportionerlig avvägning mellan föreningens intressen och innehavarens behov och förbättrar resursutnyttjandet.
• Blockhyra: Vi stödjer förenklingar som gör modellen kommersiellt gångbar för företagsbostäder och delningsboenden. Detta minskar de ekonomiska riskerna och kan öka utbudet i segment med hög nytta av rörlighet.

Reformerna löser inte de fundamentala problemen på bostadsmarknaden, men utgör ett steg mot en mer flexibel och effektiv hyresmarknad.