Remiss av betänkandet En mer flexibel hyresmarknad (SOU 2025:65)
Svenskt Näringsliv tillstyrker huvuddelen av förslagen i SOU 2025:65 – En mer flexibel hyresmarknad. Bostadsmarknadens dysfunktioner hämmar arbetskraftens rörlighet och medför betydande samhällsekonomiska kostnader (WSP 2018 uppskattade produktionsförlusterna till cirka 13 miljarder kronor årligen; i storstäderna kan de stiga till omkring 70 miljarder kronor/år till 2040). Reformbehovet är stort.
Privatuthyrningslagen (marknadsmässig inflyttningshyra): Vi stödjer en ny, lättbegriplig lag för uthyrning av ägda bostäder.
Fri avtalsrätt om inflyttningshyran kombineras med en skyddsregel mot väsentligt för hög hyra, prövad av hyresnämnden utifrån jämförelse med liknande privatuthyrningar. Förslaget sänker transaktionskostnader, ökar förutsägbarhet och frigör underutnyttjat bestånd.
Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: Vi tillstyrker att tidigare uthyrningstid ska tillmätas mindre betydelse vid tillståndsprövning. Det ger mer proportionerlig avvägning mellan föreningens intressen och innehavarens behov och förbättrar resursutnyttjandet.
Blockhyra: Vi stödjer förenklingar som gör modellen kommersiellt gångbar för företagsbostäder och delningsboenden. Detta minskar de ekonomiska riskerna och kan öka utbudet i segment med hög nytta av rörlighet.
Reformerna löser inte de fundamentala problemen på bostadsmarknaden, men utgör ett steg mot en mer flexibel och effektiv hyresmarknad.