Ingen ljusning att vänta i konjunkturen

I Sundsvall har invånarna de senaste åren vant sig vid byggkranar runt om i staden, och bostadsbyggandet har tagit fart efter lång stiltje. Men den bilden är inte representativ för landet i stort. Att det byggs under 50 000 bostäder om året räcker inte på långa vägar.

– Vi skulle behöva ett nytt miljonprogram för att komma i balans, säger Göran Grahn.

Bristen på bostäder har skapat hög efterfrågan, vilket drivit upp priserna på bostadsrätter och gjort att hushållens skulder rusat i höjden och är dubbelt så höga som 1995.

– Under lång tid har historiskt låg ränta hjälpt till att skapa den här obalansen. Det som oroar är givetvis vad som skulle hända om vi får en ränteökning. Låt säga att räntan hamnar på fem till sex procent som är en normal nivå, då är många hushåll illa ute, säger Göran Grahn.

Han konstaterar liksom många andra bedömare att faktorer som Brexit, handelstullar, Trump-effekter och stor oro och konflikthärdar i till exempel Chile, Bolivia, Irak och Hong Kong kan komma att påverka tillväxten globalt. Frågan är bara hur mycket.

– I skenet av detta måste vi påminna oss om att Sverige har ett relativt gynnsamt läge med en låg statsskuld, bara 30 procent av vår BNP. I många länder har man redan utnyttjat de verktyg som finns, sänkt styrränta och stora satsningar från staten i samhällsbyggande för att ge en injektion, och där är man nu illa ute. Vi har fortfarande möjligheter att ta till dessa grepp. Inte minst genom att stimulera bostadsbyggandet, säger Göran Grahn.

Han oroar sig över att Sverige blir fast i ett läge där många nyanlända trängs i små lägenheter för att det inte byggs bostäder, vilket bidrar till både en osund bostadsmarknad och till social misär.

– Ett nytt miljonprogram skulle kunna lösa flera bekymmer. För som jag ser det nu är det ingen som kliver fram och bygger för denna grupp, säger Göran Grahn.

– Samtidigt så är det ett politiskt dilemma. För om vi verkligen startar ett miljonprogram skickar det signaler som våra partier ogärna vill sända, att det blir lätt att få bostad i Sverige, säger Göran Grahn för att problematisera läget.

Andra satsningar som skulle kunna göra en liknande nytta är utbyggnad av 5G, nätutbyggnad för att klara omställningen till ökad eldrift och omfattande investeringar för den kommande klimatomställningen.

Lunchträffen avslutades med en analys av konjunkturläget för Västernorrland. En jämförelsevis stor offentlig sektor och en mindre privat och sjunkande sysselsättning har bidragit till att trycka ner tillväxten i länet och framtidsutsikterna sammanfattas som något dystra.