Bostadsbristen stoppar nyckelrekryteringar

NYHET Publicerad

KOMPETENSFÖRSÖRJNING Företagen skriker efter arbetskraft, men arbetskraften har inte råd att flytta dit jobben finns. Det kan leda till oöverskådliga konsekvenser för näringslivet och mycket beror på en illa fungerande bostadsmarknad. Men hur kommer man tillrätta med problemen? Det är utgångspunkten i Svenskt Näringslivs nya rapport ”Arbetskraft utan bostäder”.

video spelare

Den illa fungerande bostadsmarknad är en tickande bomb för både näringslivet och för unga människor på väg ut på arbetsmarknaden. Rapporten ”Arbetskraft utan bostäder” som ingår i serien ”Ett utmanat Sverige” vill uppmärksamma det behov av strukturreformer som behövs för att komma tillrätta med de stora problem som finns på den illa fungerande bostadsmarknaden och hur den påverkar företagens behov av kompetensförsörjning. Och inte minst – för ungdomars möjlighet att bli yrkesverksamma och skapa sig ett eget liv.  

Den bild som framträder är dyster. Särskilt tydligt är problemet för yngre vuxna och deras möjligheter att flytta till de regioner där jobben finns. Dels har de svårare än tidigare att flytta hemifrån – enligt Hyresgästföreningens enkät bor 260 000 unga vuxna i åldern 20-27 fortfarande hemma. Dels har ungdomarna svårare att flytta från sin studieort till arbetsorten.

I rapporten läggs ett antal reformförslag fram för att reformera bostadsmarknaden. Bland annat föreslås halverad flyttskatt, nedtrappning av ränteavdragen, sänkt reavinstskatt, införande av bostadsmarknaden i momssystemet, avdragsrätt för bosparande för unga och införandet av marknadshyror.

Harry Flam, professor i internationell ekonomi vid Stockholms universitet, instämmer i rapportens förslag. Han ser även ytterligare åtgärder som skulle underlätta problemen på bostadsmarknaden. Han har också personligen upplevt problem med kompetensförsörjningen i sin yrkesroll.

– Som chef på universitet deltar jag fortlöpande i rekryteringen av forskare både från Sverige och utlandet. Bostadsfrågan är alltid problematisk. Vi har medarbetare som har fått flytta flera gånger per år på olika kontrakt. Några vågar så småningom köpa en bostad men det är ett risktagande, framför allt när man är ung och inte vet riktigt vilken väg man vill gå i livet, säger Harry Flam.

Han vill framför allt slå ett slag för en reformering av hyresmarknaden som han anser har havererat i storstadsregionerna.  

– Vi måste sträva efter marknadshyror i hyresbostäderna och då inte bara begränsa det till nyproduktion. Det måste ske en övergång till marknadshyror i hela beståndet, säger Harry Flam.

En modell som föreslås i rapporten är att befintliga hyresgäster ska få bo kvar med sin bruksvärdeshyra men att det ska finnas möjlighet att frivilligt välja marknadshyra mot att man får kompensation från hyresvärden.

– Det vore en framkomlig väg att göra det möjligt att upprätta frivilliga avtal mellan hyresgäst och hyresvärd om en kompensation för att man accepterar marknadshyra. Det skulle kunna öka flyttbenägenheten, säger Harry Flam.

De kreditregleringar som har genomförts får tummen ned av Harry Flam. Han anser att de är illa riktade och slår mot dem som har svårast att komma in på bostadsmarknaden.

– Det är inte lätt för unga att lägga upp den kapitalinsats som behövs för att köpa en bostad efter de kreditrestriktioner som har införts. Det hade varit bättre med en reducering av ränteavdragen men de borde ha införts för länge sedan, i samband med att man sänkte fastighetsskatten, säger Harry Flam.

Det som i stället skulle kunna skapa förändring anser han vara en höjning av fastighetsskatten på småhus – och för bostadsrätter vill han höja skatten ordentligt.

– Det vore den bästa åtgärden. Fastighetsskatt drabbar alla som har en bostadsrätt, inte bara dem som har lån och inte bara dem som är nytillkommande på bostadsmarknaden. Om syftet är att kyla av prisutvecklingen och löneutvecklingen så vore det mest rättvist. Då hade man inte behövt införa kreditrestriktionerna, säger Harry Flam.

Mikael Jansson är vd på Manpower Group, ett företag som genom sitt arbete med uthyrning och rekrytering står arbetsmarknaden nära. Totalt under ett år placerar företaget bara i Sverige 20 000 personer i arbete.

– Rapporten bekräftar vad vi själva upplever samt vad jag får höra av våra kunder. Vi får samma indikationer från de egna rapporter och undersökningar vi genomför. Våra siffror visar att 42 procent av företagen har svårt eller mycket svårt att hitta rätt kompetens. I Svenskt Näringslivs rapport ser man tydligt att bostadssituationen är en starkt bidragande orsak till detta, säger Mikael Jansson.

Han ser dessutom att problemen inte enbart finns i storstadsregionerna utan är i allt högre utsträckning ett problem som drabbar hela landet.

– Vi ser problemet även städer som Linköping, Norrköping och Västerås. Vi har cirka 300 000 arbetslösa i Sverige i dag och ändå finns det omkring 100 000 lediga jobb. Människor får svårare och svårare att bosätta sig på de platser där jobben finns, säger Mikael Jansson.

Men problemet gäller inte enbart företagen och deras möjlighet att attrahera utbildade medarbetare. För att tillväxt och utveckling ska ske måste även andra yrkesgrupper ha möjlighet att attrahera sig på orten, resonerar Mikael Jansson.

– Om nu högutbildade personer, som har hyfsat höga ingångslöner, har svårt att etablera sig, hur är det då inte med andra yrkesgrupper som också behövs. Ett samhälle är beroende av många olika yrkesgrupper, även lågutbildade. Men för deras del är det ännu svårare att hitta en väg in på bostadsmarknaden. Det blir en ond cirkel, säger Mikael Jansson.

Som rekryterare ser han även ett problem på det individuella planet för de människor som har svårt att hitta bostäder.

– Att kunna flytta hemifrån är en del av den personliga utvecklingen. I dag tvingas allt fler bo kvar hemma hos sina föräldrar. Det kan vara förödande för den personliga utvecklingen att inte kunna skapa sig ett eget liv förrän närmare trettioårsåldern och ett alltför sent inträde i vuxenlivet är också något som inte alltid ses med blida ögon av arbetsgivare. Rekryterande företag vill se ansvarstagande människor som har förmågan att skapa sitt eget liv, säger Mikael Jansson.

Han vill även rikta en varning och en uppmaning att komma tillrätta med problemen snabbt – det börjar helt enkelt brinna i knutarna.

– Vi toppar konjunkturen just nu enligt alla prognoser. Vi kommer förmodligen att se en lågkonjunktur inom kort, och med den följer i regel en arbetslöshet. Då kommer utmaningarna att framträda med all kraft. När ett företag på en ort måste säga upp så kommer dessa människor att få oerhört svårt att röra på sig och ta jobb på andra orter, säger Mikael Jansson.

Fler liknande nyheter

NYHET Publicerad:

McDonalds: Inställningen avgör vem som får jobbet

MÅNGFALD Här jobbar svensk- och utlandsfödda sida vid sida. Alla pratar svenska och har en positiv attityd till jobbet. Det är framgångsreceptet när Eva Dunér, ägare av flera McDonaldsrestauranger, anställer ungdomar. 
NYHET Publicerad:

”Våga testa mångfald på riktigt”

HALLÅ DÄR Delal Apak, vd på rekryteringsföretaget Novare Peritos, med fokus på personer med neuropsykiatriska funktionsvariationer som exempelvis autism, adhd eller add. Hur ser deras arbetsmarknad ut?
NYHET Publicerad:

Så ska unga tjejer behålla sitt teknikintresse

JÄMSTÄLLDHET Unga tjejer följer äldre tjejer på sociala medier, där de delar med sig av vardagen på en teknisk utbildning. Teknikföretagens senaste grepp är ett försök att få fler tjejer att behålla sitt teknikintresse.
NYHET Publicerad:

Uppskattad jubilar fyller 10 år

KOMMENTAR Yrkeshögskolan fyller tio år. Värna skolans särart och låt den stå modell för fler utbildningsformer, skriver Mia Bernhardsen, utbildningspolitisk expert.
NYHET Publicerad:

Fyra svenska medaljer vid yrkes-VM

WEBB-TV Sverige kammade hem ett silver, tre brons och sex Medallion for Excellence vid yrkes-VM i ryska Kazan.
NYHET Publicerad:

Med principen "en av tre" stärker Siemens mångfalden

MÅNGFALD Attityder, envishet och empatiska ledare är centrala faktorer i Siemens satsning på mångfald. Norden-vd:n Ulf Troedsson betonar att arbetet är långt ifrån klart men med några enkla konkreta grepp har företaget på senare år lyckats ta rejäla kliv framåt. 
NYHET Publicerad:

Rekryteringsroboten ger alla samma chans

KOMPETENS Roboten Tengai har inga känslor. Den ställer utmanande frågor under intervjun utan att tveka och rapporterar sedan exakt vad kandidaten svarat.
NYHET Publicerad:

Byggbolag lockar kvinnor för att hitta de bästa

HALLÅ DÄR Helena Söderberg, HR-direktör på byggföretaget JM. I höst drar ert lärlingsprogram för kvinnor igång för tredje året i rad. Vad ligger bakom det?
NYHET Publicerad:

Här har kompetensutveckling högsta prioritet

KOMPETENS Med eget universitet i USA kan företaget General Electric erbjuda möjligheter till kompetensutveckling för sina medarbetare. Christina Dahlgren, HR-chef vid det svenska dotterbolaget, berättar om en utbildningsverksamhet som ger gott om utrymme för medarbetarna att utveckla sig själva och företaget.
NYHET Publicerad:

Nya krav i AI-världen

KOMPETENS Digitalisering och artificiell intelligens ger inte färre jobb utan nya typer av jobb som ställer högre krav på kognitiv förmåga. Det gör att fler måste bli bättre på att anpassa sig och lära nytt under arbetslivet, menar Joakim Wernberg på Entreprenörsforum.
NYHET Publicerad:

”Teknisk kompetens måste in i alla utbildningar”

KOMPETENS Vilka kunskaper och förmågor behövs i framtiden? Hur utbildar man till jobb som inte ens finns än? Måste alla ha teknisk kompetens? Det diskuterades under ett seminarium i Almedalen.
NYHET Publicerad:

Så täpper Volvo till kunskapsluckan

UTBILDNING Biltillverkaren krokar arm med den akademiska världen, andra industrier och fordonsföretag för att vässa medarbetarnas kompetens. ”För oss ger investeringar i kompetensutveckling konkurrenskraft”, säger Camilla Antonsson, HR chef.
NYHET Publicerad:

Sverige tappar experter på ai till USA och Kina

AI Att utvecklingen inom artificiell intelligens inte har tagit fart i Sverige beror på att det saknas fokus på konkreta tillämpningar hos de som faktiskt ska använda tekniken, enligt Christian Guttmann, AI-chef och forskare. Därför tappar Sverige AI-experter till Kina och USA där de får jobba i framkant.
NYHET Publicerad:

”Mångfald sitter i detaljerna”

STRATEGI Cheferna är centrala i vårdföretaget Humanas arbete med att öka mångfalden och få in fler män. De måste tänka mångfald i alla situationer för att det verkligen ska genomsyra organisationen, enligt hr-direktören Anna Giertz Skablova.
NYHET Publicerad:

5 000 kvinnor utsågs förra året till chefer

RAPPORT Förra året tog nästan 5 000 kvinnor steget till en chefsposition i näringslivet. Det visar den senaste rapporten Fakta om löner och arbetstider. För första gången är andelen kvinnor som är chefer lika hög som andelen kvinnor totalt.
NYHET Publicerad:

Lärarbristen hämmar flickors teknikintresse

JÄMSTÄLLDHET Lärare har en nyckelroll för att fler tjejer ska intressera sig för teknik. Men bristen på behöriga tekniklärare är stor, och vissa lärare känner dessutom obehag inför teknik som de inte tror sig kunna, enligt forskaren Ulrika Sultan.
NYHET Publicerad:

It-kurs öppnar dörren till yrkeslivet för ensamkommande

MÅNGFALD Med en kurs i spelprogrammering hoppas Semcon ge ensamkommande flyktingungdomar inspiration och råg i ryggen att välja en teknikutbildning.
NYHET Publicerad:

Varannan vakant it-tjänst finns i Stockholm

ARBETSKRAFT Kompetensbristen kostar Sverige 34 miljarder kronor varje år, enligt Stockholms handelskammare, och den slår olika hårt i olika branscher och regioner. Bland annat finns mer än hälften av alla it-vakanser i Stockholm, vilket hindrar företag från att växa.
NYHET Publicerad:

Vardagslärandet höjer kompetensen

KOMPETENS I en bransch med bristyrken värnar Caverion Sverige mycket om sina medarbetare. Att se var och en som individer med olika ambitioner och mål är viktigt för att kompetensutvecklingen ska fungera, menar Annelie Gustavsson, Head of Talent Management.
NYHET Publicerad:

Nyanlända lyfte arbetsmoralen på Bröderna Jansson

INTEGRATION Efter några veckors praktik erbjöd Bröderna Jansson-Nissavarvet två nyanlända svetsare från Syrien anställning. Det är ett lyft för kulturen och arbetsmoralen, enligt vd:n Christin Jansson.