NYHET6 februari 2019

Bostadsbristen stoppar nyckelrekryteringar

Företagen skriker efter arbetskraft, men arbetskraften har inte rĂ„d att flytta dit jobben finns. Det kan leda till oöverskĂ„dliga konsekvenser för nĂ€ringslivet och mycket beror pĂ„ en illa fungerande bostadsmarknad. Men hur kommer man tillrĂ€tta med problemen? Det Ă€r utgĂ„ngspunkten i Svenskt NĂ€ringslivs nya rapport ”Arbetskraft utan bostĂ€der”.

En havererad bostadsmarknad leder inte bara till att unga individers intrÀde i yrkeslivet försvÄras. Det leder Àven till stora kompetensförsörjningsproblem för företagen.Foto: Tomas Oneborg/TT
Mikael Jansson, vd för Manpower Group, Àr orolig för vad som kan hÀnda i en kommande lÄgkonjunktur.
Foto: Fredrik Stehn +46707716579

Den illa fungerande bostadsmarknad Ă€r en tickande bomb för bĂ„de nĂ€ringslivet och för unga mĂ€nniskor pĂ„ vĂ€g ut pĂ„ arbetsmarknaden. Rapporten ”Arbetskraft utan bostĂ€der” som ingĂ„r i serien ”Ett utmanat Sverige” vill uppmĂ€rksamma det behov av strukturreformer som behövs för att komma tillrĂ€tta med de stora problem som finns pĂ„ den illa fungerande bostadsmarknaden och hur den pĂ„verkar företagens behov av kompetensförsörjning. Och inte minst – för ungdomars möjlighet att bli yrkesverksamma och skapa sig ett eget liv.

Den bild som framtrĂ€der Ă€r dyster. SĂ€rskilt tydligt Ă€r problemet för yngre vuxna och deras möjligheter att flytta till de regioner dĂ€r jobben finns. Dels har de svĂ„rare Ă€n tidigare att flytta hemifrĂ„n – enligt HyresgĂ€stföreningens enkĂ€t bor 260 000 unga vuxna i Ă„ldern 20-27 fortfarande hemma. Dels har ungdomarna svĂ„rare att flytta frĂ„n sin studieort till arbetsorten.

I rapporten lÀggs ett antal reformförslag fram för att reformera bostadsmarknaden. Bland annat föreslÄs halverad flyttskatt, nedtrappning av rÀnteavdragen, sÀnkt reavinstskatt, införande av bostadsmarknaden i momssystemet, avdragsrÀtt för bosparande för unga och införandet av marknadshyror.

Harry Flam, professor i internationell ekonomi vid Stockholms universitet, instÀmmer i rapportens förslag. Han ser Àven ytterligare ÄtgÀrder som skulle underlÀtta problemen pÄ bostadsmarknaden. Han har ocksÄ personligen upplevt problem med kompetensförsörjningen i sin yrkesroll.

– Som chef pĂ„ universitet deltar jag fortlöpande i rekryteringen av forskare bĂ„de frĂ„n Sverige och utlandet. BostadsfrĂ„gan Ă€r alltid problematisk. Vi har medarbetare som har fĂ„tt flytta flera gĂ„nger per Ă„r pĂ„ olika kontrakt. NĂ„gra vĂ„gar sĂ„ smĂ„ningom köpa en bostad men det Ă€r ett risktagande, framför allt nĂ€r man Ă€r ung och inte vet riktigt vilken vĂ€g man vill gĂ„ i livet, sĂ€ger Harry Flam.

Han vill framför allt slÄ ett slag för en reformering av hyresmarknaden som han anser har havererat i storstadsregionerna.

– Vi mĂ„ste strĂ€va efter marknadshyror i hyresbostĂ€derna och dĂ„ inte bara begrĂ€nsa det till nyproduktion. Det mĂ„ste ske en övergĂ„ng till marknadshyror i hela bestĂ„ndet, sĂ€ger Harry Flam.

En modell som föreslÄs i rapporten Àr att befintliga hyresgÀster ska fÄ bo kvar med sin bruksvÀrdeshyra men att det ska finnas möjlighet att frivilligt vÀlja marknadshyra mot att man fÄr kompensation frÄn hyresvÀrden.

– Det vore en framkomlig vĂ€g att göra det möjligt att upprĂ€tta frivilliga avtal mellan hyresgĂ€st och hyresvĂ€rd om en kompensation för att man accepterar marknadshyra. Det skulle kunna öka flyttbenĂ€genheten, sĂ€ger Harry Flam.

De kreditregleringar som har genomförts fÄr tummen ned av Harry Flam. Han anser att de Àr illa riktade och slÄr mot dem som har svÄrast att komma in pÄ bostadsmarknaden.

– Det Ă€r inte lĂ€tt för unga att lĂ€gga upp den kapitalinsats som behövs för att köpa en bostad efter de kreditrestriktioner som har införts. Det hade varit bĂ€ttre med en reducering av rĂ€nteavdragen men de borde ha införts för lĂ€nge sedan, i samband med att man sĂ€nkte fastighetsskatten, sĂ€ger Harry Flam.

Det som i stĂ€llet skulle kunna skapa förĂ€ndring anser han vara en höjning av fastighetsskatten pĂ„ smĂ„hus – och för bostadsrĂ€tter vill han höja skatten ordentligt.

– Det vore den bĂ€sta Ă„tgĂ€rden. Fastighetsskatt drabbar alla som har en bostadsrĂ€tt, inte bara dem som har lĂ„n och inte bara dem som Ă€r nytillkommande pĂ„ bostadsmarknaden. Om syftet Ă€r att kyla av prisutvecklingen och löneutvecklingen sĂ„ vore det mest rĂ€ttvist. DĂ„ hade man inte behövt införa kreditrestriktionerna, sĂ€ger Harry Flam.

Mikael Jansson Àr vd pÄ Manpower Group, ett företag som genom sitt arbete med uthyrning och rekrytering stÄr arbetsmarknaden nÀra. Totalt under ett Är placerar företaget bara i Sverige 20 000 personer i arbete.

– Rapporten bekrĂ€ftar vad vi sjĂ€lva upplever samt vad jag fĂ„r höra av vĂ„ra kunder. Vi fĂ„r samma indikationer frĂ„n de egna rapporter och undersökningar vi genomför. VĂ„ra siffror visar att 42 procent av företagen har svĂ„rt eller mycket svĂ„rt att hitta rĂ€tt kompetens. I Svenskt NĂ€ringslivs rapport ser man tydligt att bostadssituationen Ă€r en starkt bidragande orsak till detta, sĂ€ger Mikael Jansson.

Han ser dessutom att problemen inte enbart finns i storstadsregionerna utan Àr i allt högre utstrÀckning ett problem som drabbar hela landet.

– Vi ser problemet Ă€ven stĂ€der som Linköping, Norrköping och VĂ€sterĂ„s. Vi har cirka 300 000 arbetslösa i Sverige i dag och Ă€ndĂ„ finns det omkring 100 000 lediga jobb. MĂ€nniskor fĂ„r svĂ„rare och svĂ„rare att bosĂ€tta sig pĂ„ de platser dĂ€r jobben finns, sĂ€ger Mikael Jansson.

Men problemet gÀller inte enbart företagen och deras möjlighet att attrahera utbildade medarbetare. För att tillvÀxt och utveckling ska ske mÄste Àven andra yrkesgrupper ha möjlighet att attrahera sig pÄ orten, resonerar Mikael Jansson.

– Om nu högutbildade personer, som har hyfsat höga ingĂ„ngslöner, har svĂ„rt att etablera sig, hur Ă€r det dĂ„ inte med andra yrkesgrupper som ocksĂ„ behövs. Ett samhĂ€lle Ă€r beroende av mĂ„nga olika yrkesgrupper, Ă€ven lĂ„gutbildade. Men för deras del Ă€r det Ă€nnu svĂ„rare att hitta en vĂ€g in pĂ„ bostadsmarknaden. Det blir en ond cirkel, sĂ€ger Mikael Jansson.

Som rekryterare ser han Àven ett problem pÄ det individuella planet för de mÀnniskor som har svÄrt att hitta bostÀder.

– Att kunna flytta hemifrĂ„n Ă€r en del av den personliga utvecklingen. I dag tvingas allt fler bo kvar hemma hos sina förĂ€ldrar. Det kan vara förödande för den personliga utvecklingen att inte kunna skapa sig ett eget liv förrĂ€n nĂ€rmare trettioĂ„rsĂ„ldern och ett alltför sent intrĂ€de i vuxenlivet Ă€r ocksĂ„ nĂ„got som inte alltid ses med blida ögon av arbetsgivare. Rekryterande företag vill se ansvarstagande mĂ€nniskor som har förmĂ„gan att skapa sitt eget liv, sĂ€ger Mikael Jansson.

Han vill Ă€ven rikta en varning och en uppmaning att komma tillrĂ€tta med problemen snabbt – det börjar helt enkelt brinna i knutarna.

– Vi toppar konjunkturen just nu enligt alla prognoser. Vi kommer förmodligen att se en lĂ„gkonjunktur inom kort, och med den följer i regel en arbetslöshet. DĂ„ kommer utmaningarna att framtrĂ€da med all kraft. NĂ€r ett företag pĂ„ en ort mĂ„ste sĂ€ga upp sĂ„ kommer dessa mĂ€nniskor att fĂ„ oerhört svĂ„rt att röra pĂ„ sig och ta jobb pĂ„ andra orter, sĂ€ger Mikael Jansson.

KompetensutvecklingBostadsbristNĂ€ringsliv
Kontakta Svenskt NĂ€ringsliv
Postadress: 114 82 Stockholm
Besöksadress: Storgatan 19
Telefon: 08-553 430 00

Kontakta oss

Ta del av fler nyheter pÄ Tidningen NÀringslivet
Tidningen NĂ€ringslivet
Tidningen NÀringslivet Àr för dig som Àr intresserad av företagande, ekonomi, arbetsmarknad och nÀringspolitik.
Prenumerera pÄ Nytt frÄn Svenskt NÀringsliv
Kontakta Svenskt NĂ€ringsliv
Postadress: 114 82 Stockholm
Besöksadress: Storgatan 19
Telefon: 08-553 430 00

Kontakta oss

Prenumerera pÄ Nytt frÄn Svenskt NÀringsliv
Ta del av fler nyheter pÄ Tidningen NÀringslivet
Tidningen NĂ€ringslivet
Tidningen NÀringslivet Àr för dig som Àr intresserad av företagande, ekonomi, arbetsmarknad och nÀringspolitik.
Kontakta Svenskt NĂ€ringsliv
Postadress: 114 82 Stockholm
Besöksadress: Storgatan 19
Telefon: 08-553 430 00

Kontakta oss

Ta del av fler nyheter pÄ Tidningen NÀringslivet
Tidningen NĂ€ringslivet
Tidningen NÀringslivet Àr för dig som Àr intresserad av företagande, ekonomi, arbetsmarknad och nÀringspolitik.
Prenumerera pÄ Nytt frÄn Svenskt NÀringsliv
Kontakta Svenskt NĂ€ringsliv
Postadress: 114 82 Stockholm
Besöksadress: Storgatan 19
Telefon: 08-553 430 00

Kontakta oss

Ta del av fler nyheter pÄ Tidningen NÀringslivet
Tidningen NĂ€ringslivet
Tidningen NÀringslivet Àr för dig som Àr intresserad av företagande, ekonomi, arbetsmarknad och nÀringspolitik.
Prenumerera pÄ Nytt frÄn Svenskt NÀringsliv
Ansvarig utgivare och chefredaktör Anna Dalqvist