Momsen som hindrar säkrare utanförskapsområden
Hyresmomsen får allt mer upprörande och obegripliga konsekvenser. En effekt är att fastighetsägare och hyresvärdar hindras att hyra ut på kvällar och helger i områden där man vill ha en levande och säkrare miljö. Momslagen och Skatteverkets tolkning av reglerna sätter upp en rad olika krav för frivillig hyresmoms avseende verksamhetslokaler. Bland annat måste uthyrningen vara
stadigvarande dvs. minst ett år eller tillsvidare,
heltid (inte deltid) och
hyresgästen måste bedriva momspliktig verksamhet eller verksamhet som medför rätt till återbetalning av moms.
Frivillig hyresmoms är för många fastighetsägare och hyresvärdar en förutsättning då moms på hyran också innebär momsavdrag på inköp, drift och investeringar. Om fastighetsägarens eller hyresvärdens frivilliga hyresmoms bryts försvinner denna avdragsrätt och dessutom måste investeringsmoms (byggnation, ombyggnad) 10 år tillbaka i tiden återföras i delar genom de s.k. jämkningsreglerna (se vidare vårt förslag till ändring nedan).
Om en fastighetsägare eller hyresgäst vill hyra ut till en förening eller ett företag på kvällar och helger när lokaler ändå står tomma, hindras de av hyresmomsen. Kan lagstiftaren och Skatteverket försvara dessa effekter av reglerna? Vi har ställt frågan men saknar hittills svar.
Vi har tidigare berättat om idrottsföreningar , vård, skola och omsorg som stängs ute från lokaler och att delade arbetsplatser kan bli nästa momssmäll. Som vi så många gånger har påtalat måste hyresmomsen fixas nu. Lagförslaget från Svenskt Näringsliv och Fastighetsägarna kan användas som en utgångspunkt för att få till en snabb ändring.
Hållbara SME-företag
EU:s gröna giv och övergripande klimatmål har lett till att ett antal nya regleringar som ökar kraven på de stora företagens transparens kring hållbarhet i värdekedjan. Två exempel är CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) och CSDDD (Corporate Sustainability Due Diligence Directive) som...
Sofia Bildstein-Hagberg
Om vårbudgeten i podden
Regeringen har lagt fram vårbudgeten och Fredrik Carlgren kommenterar förslagen i ett kort avsnitt av Skattefrågan. Det märks att det är valår och några större reformer på skatteområdet är inte att vänta under våren. Ett förslag i budgeten är dock tillfälligt sänkt skatt på bensin och diesel för att...
Lever hotet om förmögenhetsskatt?
Sverige begravde förmögenhetsskatten 2007. Då var vi bland de sista länderna i världen att göra detta. Många länder har aldrig haft förmögenhetsskatt. Slopandet har tjänat Sverige väl. Efter nästan 20 år har den kloka reformen givit liv och vi kan konstatera att den svenska kapitalmarknaden anses at...
Johan Fall
Fastighetsmoms – ingen förenkling men högre kostnader & mer komplexitet (SOU 2026:24)
Med höga förväntningar på förenkling och förbättring kan jag tyvärr konstatera att förslaget landar i såväl högre kostnader som mer komplexitet.
Anna Sandberg Nilsson
Spricker planerna på dansk förmögenhetsskatt?
De danska Socialdemokraterna bedömer att den föreslagna förmögenhetskatten ger 6-7 miljarder i skatteintäkter. I verkligheten kommer det bli långt lägre än så, slår en av Danmarks mest namnkunniga skatteexperter fast, skriver skatteexperten Anders Ydstedt i ett blogginlägg.
- Anders Ydstedt
Positivt med begränsat förslag om skuldstatistik
Det är välkommet att den nuvarande regeringen valt en mer balanserad väg när ett förslag om skuldstatistik införs. Det är en rimligare avvägning mellan behovet av analysunderlag och skyddet för den personliga integriteten, skriver nationalekonomen Fredrik Carlgren.
Fredrik Carlgren