Äntligen rör det på sig – lokalhyresmomsen och justeringsreglerna utreds
Förra veckan, den 8 maj, beslutade regeringen direktiv till en ny utredning (dir. 2024:46) som ska titta på utökade möjligheter till frivillig hyresmoms samt hur justeringsreglerna ska utformas för att vara förenliga med EU-rätten.
Utredningen ska särskilt titta på möjligheterna om frivillig beskattning för moms vid uthyrning av lokaler ska utvidgas till att omfatta fler situationer än idag. Dagens regler avseende hyresmomsen är omoderna, oflexibla och hindrar effektivt lokalutnyttjande. Problemet är inte momsplikten utan undantaget och begränsad frivillig hyresmoms. Momsfri uthyrning innebär att momsavdrag saknas och kostnaderna blir 25 % högre. Moms på ny- och ombyggnation de senaste 10 åren måste återföras i delar om momsplikten upphör.
I direktiven ingår även en översyn av reglerna om justering av tidigare gjorda avdrag vid försäljning av fastighet (tidigare jämkningsreglerna). I januari i fjol remitterades en promemoria av Finansdepartementet som fick mycket kritik från näringslivet då förslaget riskerade att leda till omfattande negativa effekter och kostnadsökningar för hela näringslivets fastighetsbestånd.
Reglerna borde vid detta lag redan vara på plats, men det är positivt att det rör på sig och förhoppningsvis leder detta till ett välkommet utfall för näringslivet. Utredaren ska lämna sitt betänkande senast den 30 januari 2026.
Fler bloggar om lokalhyresmomsen och justeringsreglerna:
Nu måste hyresmomsen för verksamhetslokaler moderniseras 24 oktober 2018
Quick-fixa hyresmomsen för föreningar och företag 16 maj 2019
Moms – skurken som medför tomma lokaler 13 februari 2020
Dags att tycka till kring lokalhyresmomsen (remiss) 20 januari 2021
Hyresmomsen sätter krokben för Covid-vaccinationer 5 februari 2021
Dags att styra hyresmomsen rätt (remissvar) 19 mars 2021
Vad tyckte remissinstanserna om hyresmomsen? 8 juni 2021
Varför dröjer besked om lokalhyresmomsen? 22 mars 2022
Skatteverket föreslår utökad frivillig lokalhyresmoms 7 april 2022
EU:s bästa fastighetsmoms, borde varit utgångspunkten 3 maj 2023
Samtal med AO
Johan Linder Säverman är sedan den 1 februari utsedd av regeringen till allmänt ombud på Skatteverket. I ett nytt avsnitt av podden Skattefrågan berättar Johan om sin nya roll, varför det finns ett allmänt ombud och i vilka situationer han kan agera genom att överklaga eller söka förhandsbesked. Med...
Sofia Bildstein-Hagberg
Alla har vunnit på avskaffad arvsskatt
En ny omfattande forskningsrapport från Handelshögskolan i Stockholm visar att avskaffandet av arvsskatten ökade tillväxten i privatägda företag med potentiella familjeefterträdare mer än i bolag utan naturliga arvingar. Studien visar även på ökade investeringar och skatteintäkter.
- Anders Ydstedt
Hållbara SME-företag
EU:s gröna giv och övergripande klimatmål har lett till att ett antal nya regleringar som ökar kraven på de stora företagens transparens kring hållbarhet i värdekedjan. Två exempel är CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) och CSDDD (Corporate Sustainability Due Diligence Directive) som...
Om vårbudgeten i podden
Regeringen har lagt fram vårbudgeten och Fredrik Carlgren kommenterar förslagen i ett kort avsnitt av Skattefrågan. Det märks att det är valår och några större reformer på skatteområdet är inte att vänta under våren. Ett förslag i budgeten är dock tillfälligt sänkt skatt på bensin och diesel för att...
Lever hotet om förmögenhetsskatt?
Sverige begravde förmögenhetsskatten 2007. Då var vi bland de sista länderna i världen att göra detta. Många länder har aldrig haft förmögenhetsskatt. Slopandet har tjänat Sverige väl. Efter nästan 20 år har den kloka reformen givit liv och vi kan konstatera att den svenska kapitalmarknaden anses at...
Johan Fall
Fastighetsmoms – ingen förenkling men högre kostnader & mer komplexitet (SOU 2026:24)
Med höga förväntningar på förenkling och förbättring kan jag tyvärr konstatera att förslaget landar i såväl högre kostnader som mer komplexitet.
Anna Sandberg Nilsson