Äntligen rör det på sig – lokalhyresmomsen och justeringsreglerna utreds
Förra veckan, den 8 maj, beslutade regeringen direktiv till en ny utredning (dir. 2024:46) som ska titta på utökade möjligheter till frivillig hyresmoms samt hur justeringsreglerna ska utformas för att vara förenliga med EU-rätten.
Utredningen ska särskilt titta på möjligheterna om frivillig beskattning för moms vid uthyrning av lokaler ska utvidgas till att omfatta fler situationer än idag. Dagens regler avseende hyresmomsen är omoderna, oflexibla och hindrar effektivt lokalutnyttjande. Problemet är inte momsplikten utan undantaget och begränsad frivillig hyresmoms. Momsfri uthyrning innebär att momsavdrag saknas och kostnaderna blir 25 % högre. Moms på ny- och ombyggnation de senaste 10 åren måste återföras i delar om momsplikten upphör.
I direktiven ingår även en översyn av reglerna om justering av tidigare gjorda avdrag vid försäljning av fastighet (tidigare jämkningsreglerna). I januari i fjol remitterades en promemoria av Finansdepartementet som fick mycket kritik från näringslivet då förslaget riskerade att leda till omfattande negativa effekter och kostnadsökningar för hela näringslivets fastighetsbestånd.
Reglerna borde vid detta lag redan vara på plats, men det är positivt att det rör på sig och förhoppningsvis leder detta till ett välkommet utfall för näringslivet. Utredaren ska lämna sitt betänkande senast den 30 januari 2026.
Fler bloggar om lokalhyresmomsen och justeringsreglerna:
Nu måste hyresmomsen för verksamhetslokaler moderniseras 24 oktober 2018
Quick-fixa hyresmomsen för föreningar och företag 16 maj 2019
Moms – skurken som medför tomma lokaler 13 februari 2020
Dags att tycka till kring lokalhyresmomsen (remiss) 20 januari 2021
Hyresmomsen sätter krokben för Covid-vaccinationer 5 februari 2021
Dags att styra hyresmomsen rätt (remissvar) 19 mars 2021
Vad tyckte remissinstanserna om hyresmomsen? 8 juni 2021
Varför dröjer besked om lokalhyresmomsen? 22 mars 2022
Skatteverket föreslår utökad frivillig lokalhyresmoms 7 april 2022
EU:s bästa fastighetsmoms, borde varit utgångspunkten 3 maj 2023
Franska ”löntagarfonder”
Datumet den 4 oktober har sedan den stora demonstrationen mot löntagarfonder 1983 satt stort avtryck i svensk debatt. Detta har blivit dagen för att fira det fria företagandet (och kanelbullen).
- Anders Ydstedt
Första stegen på vägen mot ViDA
EU-kommissionen har presenterat de första stegen i implementeringsarbetet av VAT in the Digital Age (ViDA). Syftet med implementeringsstrategin är att underlätta införandet i nationella lagar.
Oscar Brissle
Förbättrade ränteavdragsregler för företag saknas
Två viktiga reformförslag på bolagsbeskattningens område lyser tyvärr med sin frånvaro i den höstbudget regeringen presenterade under måndagen.
Johan Hörberg
Vad saknas i budgeten?
Höstbudgeten är här och glädjande är att det totala skattetrycket förväntas gå ner från 41,4 procent 2025 till 40,7 2026. Lägre matmoms, jobbskatteavdrag och en tillfällig sänkning av arbetsgivaravgifterna för unga hör till de större nyheterna på skatteområdet som redan tidigare aviserats av regerin...
Sofia Bildstein-Hagberg
Nordisk-Baltisk samsyn om ansträngning, skatter och företagande
En ny undersökning från Ipsos för Svenskt Näringsliv visar på en stor samsyn i Sverige, Danmark, Finland, Norge och Estland om allmänhetens attityder till rika, avundsjuka, tillväxt, nollsummespel, vinster, företagande och skatter. Störst samsyn finns i frågor kring företagande och tillväxt.
- Anders Ydstedt
Flera förbättringar av entreprenörsskatten saknas
De så kallade 3:12-reglerna, ofta benämnda entreprenörsskatten, styr hur över en halv miljon delägare i fåmansföretag beskattas. I förra veckan aviserades att förändringar i detta regelverk kommer finnas med i budgetpropositionen som ska presenteras på måndag. Regeringens förslag lovar förenklingar ...
Fredrik Carlgren