Äntligen rör det på sig – lokalhyresmomsen och justeringsreglerna utreds
Förra veckan, den 8 maj, beslutade regeringen direktiv till en ny utredning (dir. 2024:46) som ska titta på utökade möjligheter till frivillig hyresmoms samt hur justeringsreglerna ska utformas för att vara förenliga med EU-rätten.
Utredningen ska särskilt titta på möjligheterna om frivillig beskattning för moms vid uthyrning av lokaler ska utvidgas till att omfatta fler situationer än idag. Dagens regler avseende hyresmomsen är omoderna, oflexibla och hindrar effektivt lokalutnyttjande. Problemet är inte momsplikten utan undantaget och begränsad frivillig hyresmoms. Momsfri uthyrning innebär att momsavdrag saknas och kostnaderna blir 25 % högre. Moms på ny- och ombyggnation de senaste 10 åren måste återföras i delar om momsplikten upphör.
I direktiven ingår även en översyn av reglerna om justering av tidigare gjorda avdrag vid försäljning av fastighet (tidigare jämkningsreglerna). I januari i fjol remitterades en promemoria av Finansdepartementet som fick mycket kritik från näringslivet då förslaget riskerade att leda till omfattande negativa effekter och kostnadsökningar för hela näringslivets fastighetsbestånd.
Reglerna borde vid detta lag redan vara på plats, men det är positivt att det rör på sig och förhoppningsvis leder detta till ett välkommet utfall för näringslivet. Utredaren ska lämna sitt betänkande senast den 30 januari 2026.
Fler bloggar om lokalhyresmomsen och justeringsreglerna:
Nu måste hyresmomsen för verksamhetslokaler moderniseras 24 oktober 2018
Quick-fixa hyresmomsen för föreningar och företag 16 maj 2019
Moms – skurken som medför tomma lokaler 13 februari 2020
Dags att tycka till kring lokalhyresmomsen (remiss) 20 januari 2021
Hyresmomsen sätter krokben för Covid-vaccinationer 5 februari 2021
Dags att styra hyresmomsen rätt (remissvar) 19 mars 2021
Vad tyckte remissinstanserna om hyresmomsen? 8 juni 2021
Varför dröjer besked om lokalhyresmomsen? 22 mars 2022
Skatteverket föreslår utökad frivillig lokalhyresmoms 7 april 2022
EU:s bästa fastighetsmoms, borde varit utgångspunkten 3 maj 2023
Jantelagen
Svenskt Näringsliv har låtit Ipsos undersöka attityder till förmögenhet i Sverige och grannländerna Norge, Finland, Danmark och Estland. Anders Ydstedt är med i detta avsnitt av podden Skattefrågan och berättar om resultaten. Det visar sig att vi är betydligt mindre avundsjuka på varandra än vad vi ...
Sofia Bildstein-Hagberg
Höjda trösklar för revision - men inte i Sverige
Enligt en färsk studie från den europeiska revisorsorganisationen Accountancy Europe har en majoritet av de europeiska länderna höjt storleksgränserna för revisionsplikt under den senaste femårsperioden. Sedan den förra undersökningen gjordes 2021 har 22 av de 32 europeiska länder som ingått i under...
Ny avdragsregel för sponsring föreslås
Idag presenterades betänkandet SOU 2026:5 Utvidgad avdragsrätt för sponsring m.m. med förslag på en ny avdragsregel för utgifter för sponsring. Förslaget utgör ett välkommet och betydelsefullt steg mot att modernisera en rättstillämpning som under lång tid präglats av oförutsägbarhet, och där företa...
Tara Muinafshar
Välkommet förslag om skatteincitament för FoU med två stora frågetecken, FoU-definitionen och finansieringen
Regeringens utredning SOU 2026:1, Skatteincitament för forskning och utveckling, föreslår att ett nytt skatteincitament införs för forskning och utveckling (FoU), uppskattat till cirka 8 miljarder kronor.
- Katarina Bartels
Sida vid sida - nytt poddavsnitt
I årets första avsnitt av podden Skattefrågan får vi hjälp av Claes Hammarstedt som tålmodigt guidar lyssnarna igenom de nya administrativa riktlinjerna för Pelare 2 som blev klara i början av januari efter långa förhandlingar inom OECD:s Inclusive Framework. Näringslivet har länge efterfrågat perma...
OECD:s side-by-side paket – en avtalsmässig knockout för USA
Dagens överenskommelse innebär i praktiken spiken i kistan för möjligheten att få ett globalt minimiskattesystem på plats, skriver skatteexpert Claes Hammarstedt.
Claes Hammarstedt